耐震や断熱のリノベーションを検討し始めたとき、多くの方が最初に立ち止まるのが「費用」です。

• いくらかかるのか分からない
• 高そうで動けない
• 今やるべきか迷う

こうした不安は自然なものですが、実際には 金額そのものより「どう考えるか」で、 満足度が大きく変わります。

当社では、耐震・断熱リノベの費用を次の順番で整理しています。

① 費用は「工事内容」で決まる

耐震・断熱リノベの費用は、次の要素の組み合わせで大きく変わります。

• 解体が必要かどうか
• 工事範囲（部分か、住まい全体か）
• 同時に行う工事の有無
• 建物の築年数・構造・劣化状況

つまり、何をやるかが決まらない限り、金額は決まりません。

そのため当社では、「いくらかかるか？」を先に考えるのではなく、 「何を優先すべきか？」から整理します。

② 条件が合えば、窓断熱は費用対効果が高い

断熱改修の中で、比較的取り組みやすく、効果を実感しやすいのが窓断熱です。

• 工期が短い
• 体感改善が早い
• 大きな解体を伴わない

予算が限られている場合でも、条件が合えば、 窓断熱から始めることで「やってよかった」と感じやすい改善につながります。

※ただし、耐震補強を予定している場合は、 工事の順番を含めて全体計画の中で判断することが重要です。

③ 躯体断熱は「他の工事と同時」が合理的

床・壁・天井などの躯体断熱は、 単独で行うより他の工事と同時に行うほうが合理的です。

• 耐震補強
• 間取り変更
• 設備更新

解体・復旧の重複を避けることで、 同じ予算でも効果の出方が変わります。

④ 予算帯別に考えると判断しやすい

予算が限られている場合

• 窓断熱を優先
• 必要に応じて床下・天井断熱を追加
• 大きな解体工事は避ける

中間的な予算の場合

• 窓＋床／天井の断熱
• 部分的な間取り変更
• 将来を見据えた計画

大規模改修を検討する場合

• 耐震＋断熱＋間取りを同時施工
• 解体工程をまとめて合理化
• 住まい全体の性能を底上げ

⑤ 「安くする」より「無駄を減らす」

費用を抑えるポイントは、値引きではなく 工事の順番と組み合わせです。

• 同時施工で二度手間を防ぐ
• 今やらなくていい工事は後回しにする
• 壊さずできる方法を選ぶ

⑥ 当社の進め方

耐震・断熱リノベの費用は、 方法と範囲によって大きく変わります。

そのため当社では、先にご予算をお聞きしたうえで、 その範囲で最も効果が出る 耐震・断熱の組み合わせをご提案しています。

まとめ｜費用は「決めるもの」ではなく「整理するもの」

耐震・断熱リノベの費用は、 最初に金額を決めてしまうと失敗しやすくなります。

• 優先順位
• 工事の順番
• 将来計画
• 今やる範囲

これらを整理することで、 無理なく、無駄なく進めることができます。

次の記事では、 「住みながら工事はできるのか？」 「仮住まいが必要になるのはどんなケースか？」 を実務ベースで解説します。